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“小区改造漂亮了，‘新管家’也来了，这是我住进来以后过得最盛大的一次元宵节。”家住球新社区的居民陶爱珍笑得合不拢嘴。2月5日（农历正月十五），长江日报记者在江岸区球新社区内孝老文化广场采访时了解到，江岸区今年对区内418个老旧小区实行连片管理后，将在本月内实现中标物业企业的全部进驻。    

“新管家”进场变化大

记者在球新社区的孝老文化广场看到，广场两侧晾衣架横牵着七道彩绳，上面挂满了大红灯笼和各色彩旗，广场四面不仅搭设了便民服务摊，还有汤圆、冰糖葫芦、棉花糖等民俗节庆食品区，孩子们把这些摊位“打了围”。

负责制作“棉花糖”的陈慧慧，是物业公司的工作人员，“为了给居民好的体验，我特意去找专业师傅学了一个多月。看着孩子们吃得开心，我也很高兴。”

▲居民们围在棉花糖摊位前。记者冷靖华 摄

“有了新管家，小区变‘亮’了，居民更开心了。”特意带着两个小孙子来参加活动的居民陶爱珍告诉记者，物业公司进场后，小区楼道有人打扫了，变得越来越干净，楼道灯也都亮起来了，维修就找物业，随叫随到，服务很好。

▲小朋友开心地举着手里的节日礼物。记者冷靖华 摄

负责该区域的五星级红色物业——嘉源忠兆物业的项目经理田春斌介绍，今年初，公司中标服务球场街道与西马街道的11个社区、79个小区，“我们将为这些小区提供更优质的服务。”

在同样也是今年红色物业新进驻的黄埔人家小区，这个元宵节也过得异常热闹。步入中心广场，四面用彩绳悬挂着红灯笼、彩色灯谜纸筏，热气腾腾的汤圆刚出锅，吸引不少居民前来品尝。猜灯谜、吃汤圆、玩游戏、兑奖品，活动轮番上演。

▲居民们一起在猜着灯谜。记者冷靖华 摄

“我们提前准备了200多条灯谜，大清早就煮了汤圆，让居民有吃有玩乐不停。”负责该小区服务的中电建物业工作人员介绍。

居民胡秋华带着小孙子第一次参加猜灯谜活动，她说，“这是我们第一次在小区里参与这样大型元宵节活动，孩子特别高兴，既学了知识，感受了中华传统文化，又玩得很开心。”

铁南社区党委书记崔莉莉介绍：“红色物业的进驻，不仅能带来小区硬件环境的提升，也给居民生活带来了新活力。”

418个老旧小区月内实现物业企业全覆盖

“拟在本月内实现中标企业全部进驻所有老旧小区。”江岸区房管局物业科负责人李遵义介绍，全区共有老旧小区418个，目前中标企业已进驻的小区为359个，覆盖率73%。“目前工作推进很快，这来源于之前的精心准备。在区委区政府的高度重视下，从2022年2月起，我们充分调研、提前谋划、反复讨论，推出连片打造、公开招标、优中选优的老旧小区专业化物业全覆盖的模式，也是江岸区在社会基层治理中力推的新模式。”

“后续，我们还要帮助红色物业实现自助造血机制。”李遵义介绍，下一步，将启动老旧小区物业收费工作，目前已有10个小区启动停车收费，并将指导街道、社区采取召开听证会、走访调研居民和党员代表等方式，商定物业费收取标准，带动缴费比例提升，促进“红色物业”的可持续发展。