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各区房管部门，相关处室、直属单位：

根据《住房和城乡建设部关于修改<房地产开发企业资质管理规定>的决定》（住建部令第54号）和省住建厅《关于下放部分行政许可和公共服务事项的通知》（厅头〔2022〕502号）精神，结合我局信用体系建设工作相关要求，为进一步规范开发企业二级资质告知承诺审批工作流程，现就有关事项通知如下：

一、明确实施范围

由市局、江夏区、蔡甸区、新洲区、黄陂区审批部门或中国（湖北）自贸区武汉片区所在区审批部门办理的“房地产开发企业二级资质核定”事项，企业可选择采用告知承诺制办理。

有以下情形的不适用告知承诺制办理,按照一般程序办理：一是自申请之日上1年内房地产开发企业信用信息有扣分记录的；二是自申请之日上1年内在我局办理其他事项时曾作出虚假承诺的；三是通过市政务服务窗口统一收发件系统或“信用中国（湖北武汉）”网站查询，有不良信用记录且信用未修复的；四是开发企业不愿作出承诺的。

二、规范审批流程

（一）申请办理。开发企业选择以告知承诺的方式申请房地产开发企业二级资质，应认真阅读并知晓《行政审批告知承诺书》的全部内容，按相关提示在湖北省政务网上填报申请表单、提交申报材料和经企业法定代表人签章的《行政审批告知承诺书》。

（二）审核审批。审批部门在收到申报材料和告知承诺书等相关材料后，应审查提交材料的完整性，对符合告知承诺条件的，可以当场作出审批决定，并制发开发企业资质电子证书。对不符合告知承诺条件的，出具《不适用申请人承诺制告知书》。

（三）信息推送。审批部门在作出审批决定后，同步将申请材料、承诺书和办理结果等信息推送至开发管理处、市场管理中心或对应的区房管部门（以下简称监管部门）。信息中心在许可决定后的7个工作日内，提取、校验承诺书等信用数据，报送至市信用平台，在“信用中国（湖北武汉）”向社会公示。

三、强化监督管理

监管部门应根据《房地产开发企业资质管理规定》和加强批后监管的要求，对企业承诺的内容是否真实、是否与实际情况一致，是否满足条件等进行核查。在审批部门作出审批决定后的3个月内，监管部门应采用“线上核查”或“现场核查”等方式核查企业承诺内容，并及时将核查结果反馈至资质审批系统。

对未通过核查的，监管部门应当责令开发企业停止房地产开发经营活动，并要求企业在20个工作日内整改；逾期拒不整改或整改后仍不符合条件的，应当将其纳入“证明事项告知承诺制失信名单”，依法依规进行处理，在局政务网上公示，并将处理结果推送至审批决定的审批部门，依法撤销行政审批决定。信息中心在核查反馈后的7个工作日内将信用承诺履约践诺情况通过平台报送至市信用办。

本通知自2022年7月1日起执行，原房地产开发企业资质告知承诺审批工作有关要求与本通知不一致的，以本通知为准。

附件：

1.房地产开发企业二级资质告知承诺书.docx

2.房地产开发企业二级资质核准事项告知承诺制核查办法.docx

市住房保障和房屋管理局

2022年6月21日